Агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии разработало проект изменений в правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, что может значительно повлиять на инвестиционный климат в стране. Изменения касаются как местных, так и иностранных пользователей земельных ресурсов.
Одним из значительных нововведений является возможность передачи в залог прав временного пользования (аренды) государственных земель. В настоящее время законодательство не позволяет землевладельцам передавать право аренды в залог, сдавать участки в субаренду или обременять их правами третьих лиц, что сдерживает приток инвестиций. Новая инициатива предполагает, что право аренды можно будет использовать в качестве залога на срок, не превышающий срок действия договора аренды. Для этого потребуется письменное согласие уполномоченного государственного органа, а также согласие государственного землепользователя, если участок закреплен за ним. Это новшество должно помочь предпринимателям получать банковское финансирование под залог арендных прав.
Кроме того, проект предлагает предоставление земельных участков без проведения торгов на основании решений или поручений президента. Это позволит выделять земельные участки во временное пользование на возмездной основе с единовременной оплатой как гражданам и компаниям Кыргызстана, так и иностранным физическим и юридическим лицам. Максимальный срок аренды составит 50 лет, что откроет новые возможности для проектирования, строительства и эксплуатации объектов в рамках национальных инвестиционных инициатив и проектов государственного значения.
Также предложенные изменения перераспределяют полномочия по управлению государственными землями, вошедшими в черту городов в ходе административно-территориальной реформы. Ранее решения по таким участкам принимали местные государственные администрации, теперь мэрии городов областного и республиканского значения смогут самостоятельно предоставлять эти земли, проводить конкурсы и аукционы, а также формировать профильные комиссии.
Помимо этого, проект вводит расширенные антикоррупционные меры. Сотрудникам исполнительных органов местного самоуправления и их аффилированным лицам будет запрещено участвовать в земельных конкурсах и аукционах, что должно повысить прозрачность процесса.
Запись Иностранцам в Кыргызстане могут разрешить арендовать госземлю без торгов на 50 лет впервые появилась K-News.